Egyedi szennyvízkezelés engedélyezése
Melyik hatóság dönt, milyen iratok kellenek, és mit kér a település. A tervezővel elkészíttetjük a dokumentációt, beadjuk, és az engedély szerint építünk.
Tájékoztató ár 2026:Engedélyezési dokumentáció egyedi szennyvízkezeléshez tervezővel, benyújtással, hiánypótlással, 160 000–220 000 Ftteljes ártáblázat- Ingyenes felmérés, időpont 48 órán belül
- Írásos, tételes ajánlat, rejtett tétel nélkül
- A szolgáltatói díjakat külön soron, előre jelezzük
Ingyenes ajánlatkérés
Három rövid lépés, kötelezettség nélkül.
1. lépés a 3-ból. Miben segíthetünk?
Így készül a bekötés a ház és a szennyvíztároló között
1/7Nyomvonal kijelöléseA ház kifolyója és a kapu közelébe tervezett tároló között jelöljük ki az árkot, hogy a szippantó autó elérje az aknát.
Így végezzük az az egyedi szennyvízkezelés engedélyezését
Az egyedi szennyvízkezelés engedélye attól függ, mit épít, mennyi szennyvíz keletkezik, és hová kerül a tisztított víz. A 72/1996. Korm. rendelet szerint az évi 500 m³-t meg nem haladó, kizárólag háztartási szennyvizet tisztító és a tisztított vizet elszikkasztó létesítményhez a települési jegyző engedélye kell, a feltételek hiányában vízjogi engedély. A zárt tárolóra a települési rendelet adhat előírást, például előzetes jegyzői hozzájárulást.
Felmérjük a telket, megnézzük a település rendeletét és a választott berendezés iratait, és jogosult tervezővel elkészíttetjük a dokumentációt: helyszínrajz, a műtárgyak és a házi vezeték terve, műszaki leírás, a szennyvíz mennyisége, a berendezés megfelelőségi iratai. A kérelmet beadjuk, a hiánypótlást intézzük, és az engedély kézhezvétele után építünk. Ha a helyi szabály készre jelentést kér, a fotós dokumentációt is elkészítjük.
A díj a dokumentáció terjedelmétől függ: egy jegyzői eljárás egyszerűbb, egy vízjogi engedélyezés több munkát kér. A tervezői munkát az ajánlatban külön soron adjuk meg, a hatósági díjat a hatóság szabályai szerint kell megfizetni. A sávok 2026-os tájékoztató árak.
Amire figyelünk
Engedélyezés árak 2026
Az engedélyezés tájékoztató árai 2026-ra. A hatósági díj nem a mi árunk.
| Tétel | Ár | Megjegyzés |
|---|---|---|
| Engedélyezési dokumentáció egyedi szennyvízkezeléshez tervezővel, benyújtással, hiánypótlással | 160 000–220 000 Ft | jegyzői eljárásnál |
| Vízjogi engedélyezési dokumentáció tervezővel | egyedi ajánlat | a létesítmény és a befogadó szerint |
| Talajmechanikai szakvélemény a szikkasztáshoz | 150 000–270 000 Ft | ha a tervező vagy a hatóság kéri |
| Mintavétel és laborvizsgálat a létesítési engedélyezéskor (kisberendezésnél) | a laboratórium díjszabása szerint | |
| Készre jelentés fotódokumentációval, ahol a helyi rendelet kéri | az építési ár része | |
| Hatósági eljárási díjszolgáltatói díj | a hatóság díjszabása szerint |
Szennyvízkezelés-kalkulátor
A választott megoldásból, a tároló vagy a szikkasztó méretéből és a vezeték hosszából tételesen megbecsüljük a zárt tároló, a derítő, a kisberendezés vagy a szikkasztó árát.
Becslés, kb. 8 fm vezeték
Zárt szennyvíztároló beépítése
1 850 000–2 430 000 Ft
Bruttó, anyaggal és munkadíjjal, 2026-os árakon. Várható időtartam: a beépítés 2–4 munkanap, előtte a helyi hozzájárulás, ha a rendelet kéri.
| Tétel | Ár |
|---|---|
| Zárt tároló 10 m³, PE tartály lépésálló fedlappal, beépítve, 5 fm bekötéssel | 1 650 000–2 150 000 Ft |
| Szennyvízvezeték KG csőből, földmunkával, homokágybankb. 3 fm | 42 000–57 000 Ft |
| Engedélyezési dokumentáció tervezővel, benyújtással | 160 000–220 000 Ft |
Az ürítés díját a település rendelete állapítja meg, a közszolgáltató számlázza. Ha az utcában van elérhető csatorna, talajterhelési díj is felmerül.
Tájékoztató becslés. A pontos ár a helyszíni felmérés után, írásos, tételes ajánlatban születik.
Tudnivalók, engedélyezés
Melyik egyedi szennyvízkezelési megoldáshoz milyen engedély kell, mit mond a 72/1996. Korm. rendelet a jegyzői és a vízjogi engedélyről, mi a szerepe a CE-jelölésnek, mit kérhet a települési rendelet, és milyen kötelezettségek jönnek az engedély után.
Frissítve: 2026. 11. 10.
Melyik megoldás, melyik eljárás
| Megoldás | Jellemző eljárás | Jogszabályi alap |
|---|---|---|
| Derítő tisztítómezővel, évi 500 m³ alatt | jegyzői engedély | 72/1996. Korm. rendelet 24. § (1) c) |
| Biológiai kisberendezés szikkasztással, évi 500 m³ alatt | jegyzői engedély, CE-jelölésnél kivétel | 72/1996. Korm. rendelet 24. § (1) c) cb) |
| A fenti, ha a szikkasztás feltételei nem teljesülnek | vízjogi engedély | 72/1996. Korm. rendelet 24. § (6) |
| Zárt szennyvíztároló | a települési rendelet szerint, például jegyzői hozzájárulás | helyi rendelet |
A jegyzői engedély
A 72/1996. Korm. rendelet 24. § (1) c) pontja szerint a települési jegyző engedélye kell az évi 500 m³-t meg nem haladó, kizárólag háztartási szennyvíz tisztítását és a tisztított szennyvíz elszikkasztását szolgáló vízilétesítmény létesítéséhez, üzemeltetéséhez, fennmaradásához és megszüntetéséhez. Kivétel, ha a létesítmény programszerűen, uniós vagy hazai költségvetési forrásból épül, vagy ha a szennyvízkezelő berendezés CE megfelelőségi jelöléssel rendelkezik.
A (2) bekezdés szerint a szikkasztás akkor engedélyezhető, ha az ingatlan mentén a törzshálózat még nem épült ki, vagy a rákötés aránytalanul nagy költséggel járna, a talaj alkalmas, a talajvízháztartást nem befolyásolja kedvezőtlenül, és az elhelyezés nem sért vízgazdálkodási, közegészségügyi, környezetvédelmi vagy egyéb érdeket. A jegyző az engedélyekről nyilvántartást vezet.
A vízjogi engedély
A 24. § (6) bekezdése szerint ha az (1) bekezdés feltételei nem teljesülnek, a létesítmény megépítéséhez és használatbavételéhez vízjogi engedély kell. A 3. § (12) bekezdése szerint a szennyvíz tisztításához és elhelyezéséhez szükséges berendezés létesítéséhez, használatbavételéhez és üzemeltetéséhez a vízügyi hatóság engedélye kell, kivéve az építőipari műszaki engedéllyel vagy CE-jelöléssel rendelkező szennyvízkezelő berendezést és a 24. § (1) c) pont szerinti eseteket.
A vízügyi hatóságtól a tervezés előtt elvi vízjogi engedély is kérhető. Ez akkor hasznos, ha a befogadó (például egy árok) vagy a terület érzékenysége miatt bizonytalan, mi engedélyezhető.
A dokumentáció tartalma
- helyszínrajz a ház, a műtárgyak, a kutak és a telekhatárok távolságával
- a házi szennyvízvezeték és a műtárgyak terve, a napi szennyvízmennyiséggel
- műszaki leírás a tisztítás módjáról és a tisztított víz elhelyezéséről
- a berendezés vagy a tartály megfelelőségi, minősítő iratai
- szükség esetén talajmechanikai vizsgálat, a talajvíz mélységével
- a település által kért további adatok, például koordináták és tengerszint feletti magasság
Az engedély után
A 147/2010. Korm. rendelet 27. §-a szerint a tulajdonos biztosítja az üzemeltetés feltételeit, napi szemrevételezést végez, karbantart, gondoskodik a hulladék szabályos elhelyeztetéséről és üzemnaplót vezet. Egyedi kisberendezésnél a 28. § (1b) bekezdése a létesítési engedélyezéskor, majd háromévente mintavételt és laborvizsgálatot ír elő, az eredményt 15 napon belül a jegyzőnek kell átadni.
A jegyzői engedély kérelemre vagy hivatalból módosítható vagy visszavonható, ha a körülmények megváltoztak, a helyi nyilvántartást a jegyző évente, március 31-ig megküldi a vízügyi igazgatóságnak.
Források
- 72/1996. (V. 22.) Korm. rendelet a vízgazdálkodási hatósági jogkör gyakorlásáról, 3. § (12), 24. §, 27. § (18), Nemzeti Jogszabálytár
- 147/2010. (IV. 29.) Korm. rendelet a vizek hasznosítását, védelmét és kártételeinek elhárítását szolgáló tevékenységekre és létesítményekre vonatkozó általános szabályokról, 24–28. §, Nemzeti Jogszabálytár
- Tájékoztatás zárt rendszerű szennyvíztároló kialakításának és üzemeltetésének szabályairól, Biatorbágy Város Jegyzője, 2024
- 1995. évi LVII. törvény a vízgazdálkodásról, 4. § (2), 44/B–44/F. §, 1. melléklet 37. pont, Nemzeti Jogszabálytár
Tipikus hibák, amiket elkerülünk
Előbb építés, aztán engedély
Ha a berendezés már a földben van, a fennmaradási eljárás bonyolultabb, és a hatóság átalakítást is előírhat. Mi az engedély után kezdünk.
Szikkasztás alkalmatlan helyen
Érzékeny területen vagy magas talajvíznél a szikkasztás nem engedélyezhető. Ha ez csak a kérelem után derül ki, a terv újrakezdődik. A tervező ezt az elején vizsgálja.
Hiányzó minősítő irat
A tartály vagy a berendezés megfelelőségi irata nélkül sok hivatal nem ad hozzájárulást. A gyártói iratokat a megrendelés előtt beszerezzük.
Így dolgozunk
- 1
Ajánlatkérés
Írja meg, mit tervez (derítő, kisberendezés, szikkasztó, zárt tároló), melyik településen, és van-e csatorna az utcában.
- 2
Felmérés, előzetes egyeztetés
Ingyenes, időpont 48 órán belül. Megnézzük a telket, a talajt, és a hivatalnál tisztázzuk, milyen eljárás kell.
- 3
Dokumentáció
A tervező elkészíti a terveket és a műszaki leírást, mi összegyűjtjük a gyártói és a telekadatokat.
- 4
Benyújtás, engedély, építés
Beadjuk a kérelmet, intézzük a hiánypótlást, az engedély kézhezvétele után építünk, és ha kell, készre jelentünk.
Gyakori kérdések
Ki engedélyezi a házi szennyvíztisztítót és a derítőt?
Mi változik, ha a berendezés CE-jelölésű?
Kell engedély a zárt szennyvíztárolóhoz?
Mennyibe kerül az engedélyezés?
Mi változott 2023-ban?
Meddig érvényes az engedély?
Kérjen ajánlatot két perc alatt
Írja meg, mit tervez építeni, melyik településen, hányan laknak a házban, van-e csatorna az utcában, és van-e már kiválasztott berendezés.